KfW-Förderung 2026: Programme, Zuschüsse & Antragstellung erklärt
Die KfW-Förderung 2026 bietet Immobilienkäufern und Bauherren zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Besonders das KfW-Programm 297/298 (Bundesförderung für effiziente Gebäude) ist für Neubaukäufer attraktiv.
Die wichtigsten KfW-Programme 2026
| Programm | Förderart | Maximalbetrag | Zielgruppe |
|---|---|---|---|
| KfW 124 – Wohngebäude | Kredit | 100.000 € | Käufer Bestandsimmobilie |
| KfW 297/298 – BEG EH | Kredit + Tilgungszuschuss | 150.000 € | Neubau Effizienzhaus |
| KfW 300 – Jung kauft Alt | Kredit | 100.000 € | Familien mit Kindern |
| KfW 261 – BEG EH Sanierung | Kredit + Zuschuss | 150.000 € | Energetische Sanierung |
KfW 297 – Bundesförderung für effiziente Gebäude Neubau
Für den Neubau oder Erstkauf eines neuen Effizienzhauses bietet die KfW zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 Euro. Der Tilgungszuschuss (5-35%) hängt vom erreichten Energiestandard ab:
Förderprogramme 2026
Förderprogramme 2026
- Effizienzhaus 40: Tilgungszuschuss 20% (max. 30.000 €)
- Effizienzhaus 40 NH (Nachhaltigkeit): Tilgungszuschuss 25% (max. 37.500 €)
- QNG-Plus: Tilgungszuschuss 30% (max. 45.000 €)
Antragstellung: So erhalten Sie KfW-Förderung
- Vor Kauf/Baubeginn: Beratung durch einen zugelassenen Energie-Effizienz-Experten
- Antrag bei Ihrer Hausbank oder Direktantrag bei der KfW stellen (NICHT bei der KfW direkt antragen – immer über eine Partnerbank!)
- Kaufvertrag/Bauvertrag abschließen
- Fördermittel werden bei Auszahlung der Baufinanzierung bereitgestellt
- Nach Fertigstellung: Bestätigung durch Energieeffizienz-Experten einreichen
KfW-Förderung kombinieren
KfW-Darlehen können mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden: BAFA-Bundesförderung, Länderförderungen (z.B. Bayern: BayernLabo), kommunale Förderprogramme. Sprechen Sie mit unserem Finanzierungsberater über die optimale Kombination.
Förderprogramme 2026
Förderprogramme 2026
Praktische Hinweise & nächste Schritte
Häufige Fehler vermeiden
Viele Immobilienkäufer und -verkäufer machen vermeidbare Fehler, die bares Geld kosten. Die häufigsten Fehler im Zusammenhang mit diesem Thema sind: zu wenig Eigenkapital einzuplanen, die Nebenkosten zu unterschätzen, nur eine Bank zu befragen und staatliche Förderprogramme zu ignorieren. Mit der richtigen Vorbereitung und einem Expertenvergleich über immobilien.credit lassen sich diese Fallstricke leicht umgehen.
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Was Sie als nächstes tun sollten
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Immobilien-Glossar: Wichtige Begriffe erklärt
Fachbegriffe rund um Immobilien und Finanzierung
- Eigenkapitalquote: Anteil des Eigenkapitals am Kaufpreis. Empfohlen: mind. 20 %.
- Beleihungsauslauf: Verhältnis von Darlehen zum Immobilienwert. Je niedriger, desto besser der Zins.
- Tilgung: Rückzahlung des Darlehens. Anfangstilgung mind. 2 % empfohlen.
- Zinsbindung: Zeitraum, für den der Zinssatz festgeschrieben ist. Typisch: 5, 10 oder 15 Jahre.
- Anschlussfinanzierung: Neue Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindung. Vergleich 6–12 Monate vorher beginnen.
- Grunderwerbsteuer: Steuer beim Immobilienkauf, je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.
- Notarkosten: Ca. 1–1,5 % des Kaufpreises für die notarielle Beurkundung.
- Grundbuch: Amtliches Register aller Immobilien und ihrer Eigentümer. Eintragungskosten: ca. 0,5 %.
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