Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung für Bausparer mit mittlerem Einkommen. 2021 wurden die Förderbedingungen deutlich verbessert: Höheres Fördersparing, gestiegene Einkommensgrenzen und mehr Förderprozente. Wir erklären, wer profitiert und wie Sie die Prämie optimal nutzen.
Was ist die Wohnungsbauprämie?
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Unterstützung für Menschen, die einen Bausparvertrag führen und darin sparen. Der Staat zahlt jährlich 10% Prämie auf die geleisteten Spareinlagen – bis zu 700 € für Ledige und 1.400 € für Verheiratete.
Wer hat Anspruch auf die Wohnungsbauprämie 2026?
Anspruch haben Bauspar-Sparer, deren zu versteuerndes Jahreseinkommen unter 35.000 € (Ledige) bzw. 70.000 € (Verheiratete/Paare) liegt. Mindestalter: 16 Jahre. Voraussetzung: Bausparvertrag bei einer deutschen Bausparkasse.
Wie hoch ist die Prämie?
10% auf jährliche Spareinlagen bis 700 € (Ledige) / 1.400 € (Verheiratete) = max. 70 € / 140 € Prämie pro Jahr. Zusätzlich kann Arbeitnehmersparzulage beantragt werden.
Wohnungsbauprämie mit Arbeitnehmersparzulage kombinieren
Wer Vermögenswirksame Leistungen (VwL) in einen Bausparvertrag fließen lässt, kann zusätzlich die Arbeitnehmersparzulage von 9% auf max. 470 €/Jahr (= 42,30 € Zulage) erhalten – bei Einkommen unter 17.900 € (Ledige).
Weitere Infos: Baufinanzierungsrechner KfW-Förderung Anschlussfinanzierung Beratung
FAQ
Muss ich die Prämie beantragen?
Ja! Die Wohnungsbauprämie wird nicht automatisch gewährt. Der Antrag muss bis spätestens 31.12. des Folgejahres beim Finanzamt eingereicht werden (via Steuerklärung oder separatem Formular).
Kann ich die Prämie auch beim Hauskauf verwenden?
Ja! Die angesparte Prämie kann für Wohnzwecke verwendet werden: Hauskauf, Bau, Sanierung. Für andere Zwecke muss sie zurückgezahlt werden.
Gibt es eine Bindungsfrist?
Ja, 7 Jahre. Erst nach dieser Zeit darf das Guthaben für nicht-wohnwirtschaftliche Zwecke entnommen werden ohne Rückzahlung.
Lohnt sich ein Bausparvertrag 2026 noch?
Für die Förderung (Prämie + VwL-Zulage) ja. Als reines Sparprodukt sind die Zinsen oft gering – das Darlehen ist aber zu festen Konditionen attraktiv.
Warum ist Wohnungsbauprämie so wichtig?
Das Thema Wohnungsbauprämie gehört zu den zentralen Aspekten der Immobilienfinanzierung in Deutschland. In den letzten Jahren hat sich der Markt grundlegend verändert: Steigende Zinsen, neue Förderprogramme und veränderte Anforderungen der Banken machen eine umfassende Beratung und Vorbereitung unabdingbar. Wer sich frühzeitig mit dem Thema Wohnungsbauprämie auseinandersetzt, kann erheblich Geld sparen und seinen Traum vom Eigenheim oder der Kapitalanlage-Immobilie schneller verwirklichen.
So hilft immobilien.credit bei Wohnungsbauprämie
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